广州全面取消限购新政实行“朔月”，增城区商品房销售收货亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中名纪律一，房地产阛阓“止跌回稳”态势初步流露。

利好政策不停，楼市缓缓回温

近期，房地产阛阓迎来多项政策利好，包括镌汰首付比例、下调房贷利率、放展期购等，有用刺激了购房需求，促进了阛阓回温。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，要促进房地产阛阓止跌回稳，对商品房开拓要严控增量、优化存量、提高质地，加大“白名单”技俩贷款投放力度，赈济周转存量闲置地盘。休养住房限购政策，镌汰存量房贷利率，攥紧完善地盘、财税、金融等政策，鼓吹构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部交流各地赶高兴动，持存量政策落实，持增量政策出台，打出一套“组合拳”，鼓吹阛阓止跌回稳。

配套缓缓终了，区域价值起飞

频年来，增城加速构建内联外畅大交通形态，当今已领有新塘站、增城站、增城西站三大铁路要害站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”要害。片区内近200万人人畅享或者出行，5000多家企业家具流通15国30城。此外，商圈氛围浓郁，领有广汇新天下、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型交易详尽体。宏大附中增城本质中学（高中部）等5所学校按期建成开学，区域内住户生存品性不停擢升。

片区后劲无尽，“好屋子”任君遴荐

2024年市委赋予东部中心“当代活力核”“新广州”计策定位。广州东部中心限制896平时千米，其中增城区部分588平时千米。增城将以鼎力渲染的开拓局势，鼓吹东部中心的蓄意蓝图缓缓实现。本年1—10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市往返的17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价钱上风赫然，是宏大刚需群体的理思遴荐。

跟着政策陆续发力，增城区配套要害不停完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地。同期，为了让东谈主民人人住上“好屋子”，增城区房企强化蓄意想象布局，障翳多个群体的购房需求，不管是刚需、改善如故高端用户，都不难找到中意家具。

润新花坛（笔名：华润公园上城）技俩位于广州东部中心中枢区域，配套要害王人全，广外新塘本质小学已开学；永旺梦乐城等多个大型商圈环绕；距离地铁13号线沙村站仅600米；暨南大学附庸暨华病院、南边病院增城分院均在楼盘3公里限制内。此外，技俩最引东谈主注蓄意是斥巨资打造约15万平时米城市地标海贝公园，相配于21个国标足球场大小，该公园一期照旧对外怒放，这份“公园里的荣华”，对购房者来说具有相配的招引力。当今主要在售户型为75至129㎡家具，总价140万元至245万元之间，闲隙刚需和改善用户需求。据统计，国庆时辰楼盘共来访1059台，认购122套。

和悦雅苑（笔名：万科都会四季），主要在售户型有72至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州后生、刚需型买家。当今，技俩周边已建成华南师范大学附庸新塘本质小学、新塘镇幼儿园尚仁分园等寰球管事配套，将来2年内瞻望还将建成社区交易街、通达公交车等，丰富的配套资源恰是招引新后生、新置业人人的原因之一，充分保险、闲隙了购房业主对周边基础交通、生存购物以及子女领导资源等寰球管事配套。国庆时辰技俩来访约1500台，达成认购203套，全区认购量第一。

山水合悦花坛位于新塘陈家林，当今在售家具有别墅和洋房，主要在售户型为128㎡至200㎡，技俩容积率1.14，合座定位高端，主要面向黄埔、河汉等改善型人人，在片区内房型稀缺。总价550万至850万元，相较周边及市区，技俩与黄埔区交壤，宁埔大路可快速到达科学城中枢区，且左近陈家林征象区，三面环山当然环境优胜，跟着东部中心中枢区域的高速发展，当今周边已建成新塘TOD、公交总站、中小学等寰球管事配套。

南边+记者 李鹏程 郎慧

通信员 穗建j9九游会

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