2024年11月28日，厦门市中级东谈主民法院宣判了整个二手房合同骗取案。被告东谈主赖日华以“炒房”为名，在2021年7月至2022年8月间，通同银行责任主谈主员刘璟、沈文钦，对业主谎称过户后央求银行住房贷款支付尾款，骗取他东谈主向其出售房产共53套。案发时，其中26套房产的尾款仍未付清，触及金额近1.4亿。警方访问发现，这起金额上亿的骗局启动资金独一借来的100万。

法院最终认定，被告东谈主赖日华犯合同骗取罪，判处无期徒刑；被告东谈主刘璟、沈文钦行动银行职员，匡助主犯骗取了被害东谈主的信任，组成合同骗取罪，辞别判处有期徒刑十年、五年；涉案未结清尾款的26套房产和3个车位照章返归附业主。

听到涉案房产会返还给原业主，陈文迪松了语气。2022年8月，一个自称华恒地产中介的东谈主磋商到陈文迪，称有买家想要购买其浑家王缨名下位于厦门市想明区的一套180平米的房产。两边谈定了780万的价钱，签署《房产贸易居间公约书》本日，王缨收到了10万元定金。公约商定，买家以30%首付加贷款的形态支付房款，过户后，买家典质房屋向银行央求组合贷540万元，贷款由银活动直转到卖家账户。8月22日，王缨收到230万元首付款，与买家整个到光大银行集好意思支行办理贷款。本日，银行责任主谈主员称依然阐述过买家的贷款禀赋，无须顾忌放款问题。随后，几东谈主到鹭江公证处将屋子过户到买家名下。次日，王缨和中介整个将新的产权证交到银行职员手中，以便办理典质贷款。

两个月后，王缨莫得收到尾款，却接到了警方电话，得知我方堕入了一场骗局——她的屋子莫得被典质给银行，而是被典质给了民间放贷东谈主，贷款依然打给了买家，而她的买家仅仅房屋的“代捏东谈主”，其背后委果的操盘手名叫赖日华。

2022年11月9日，厦门市公安局集好意思分局对赖日华涉嫌合同骗取案立案考核。告状书暴露，赖日华在明知自有资金无法支付购房首付款、告贷或贷款利息及联系来回税费的情况下，编造自有资金淳朴且有东谈主出资与其和谐买房的事实，屡次骗取他东谈主以先过户再驱散款的形态出售房产，最终无力璧还全部房款。

本年4月和7月，该案在厦门市中级东谈主民法院两次开庭。法院合计，赖日华以违章占有为计较，在订立、履行合同经由中，骗取他东谈主财物近1.4亿元，数额特殊宽阔，组成合同骗取罪。沈文钦、刘璟明知赖日华实施合同骗取步履仍提供匡助，辞别变成被害东谈主弃世3159万余元和10750万余元，其步履组成合同骗取罪。两东谈主受赖日华指使，匡助其骗取受害东谈主信任销售房产，在共同造孽中起次要作用，辞别判处有期徒刑五年、十年。

赖日华辩称这一切不是预谋好的骗取，而是一种投资步履。但法院合计，赖日华通过代捏本事炒房，回避限购计策，明知自有资金不够，经常吸收骗新还旧的才能，置业主财产权利于不顾，违章占有的主不雅专诚显明。此外，他还避讳真相、诬捏事实，夸大我方的践约智力。

这场骗局能够成功进行，收货于中介、代捏东谈主、银行责任主谈主员等多方配合。把柄三名涉案中介东谈主员的证词，赖日华发轫声称我方是作念短视频直播带货的，一个月几亿的活水，“资金淳朴”“背后有东谈主出资”。中介帮他磋商业主，谈好价钱后，赖日华找代捏东谈主冒充买家，露面与业主订立公约，商定先支付30%的首付款，将房产过户到代捏东谈主名下，随后将房产典质给银行，尾款以住房贷款的容颜披发到卖家账户。

房产过户后，赖日华等东谈主莫得如约到指定银行典质，屋子有的被典质给其他银行央求野心肠贷款，有的先被典质给民间的“金主”取得告贷，之后再典质给其他银行央求野心肠贷款。取得的告贷和贷款，被用作下一套房的首付款，或者偿还更早的房产尾款。通过“拆西补东”的操作，赖日华保管着资金链的脱手。

多名被害东谈主称，淌若莫得中介和银行责任主谈主员的配合，他们大概不会如斯信任所谓的买家。被告东谈主沈文钦、刘璟辞别是民生银行厦门分行集好意思支行、光大银行厦门分行集好意思支行办理个东谈主贷款的客户司理。二东谈主方位的银行亦然该案贸易两边公约商定办理贷款的银行。沈文钦匡助赖日华骗取33套房产、5个车位，变成被害东谈主弃世3159万余元；刘璟配合赖日华骗取20套房产、3个车位，变成被害东谈主弃世10750万余元。刘璟还屡次收取赖日华的“公道费”，共3.9万。

当今，检方暂时未对涉案的中介、代捏东谈主以及许某队等民间放贷东谈主拿起公诉。经过两年多的维权，陈文迪终于拿到了判决成果，但仍有些不省心，期待判决能够尽快本质，早点拿回屋子。收到判决成果后九游会J9，三名被告东谈主均向福建省东谈主民法院提倡上诉。

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